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事例.1
鈴木さん(仮名)47歳(男性)
職業:地方公務員
年収:約850万円
しつこい電話営業の多い中、

電話営業の多い中、多い日には1日10件電話がかかっていて、正直うんざりしていました。大松さんからお電話をもらった時は、仕事が一段落して時間があった為、「どんなものなのか」と、半信半疑で聞いたところ、説明しにお伺いしたいという事でお会いしたら初めは投資のイメージが強く、私には不向きなものと思っていましたが話を聞いてみると株や先物など違って私にでもできると思い、公務員が多いという点にも納得することができました。

購入後、同僚に勧めたところ、すでに持っていると聞き、改めて購入して良かったと思いました。今では夫婦で4件購入し、管理は全て大松さんに任せています。

将来、家賃収入をもらえる日が楽しみです。

今回の計画
購入金額 2,360万円
自己賃金 120万円
借入金額 2,240万円
毎月手取り家賃収入 85,975円
毎月ローン支払い
(32年/2.975%)
90,507円
毎月支出 4,532円
年間支出 54,384円
経営物件
建物外観
物件概要
早稲田駅から 徒歩4分
担当コンサルタントより

鈴木さんのように公務員で他の副業がなかなか出来ない人に、ご紹介できたことをうれしく思います。

鈴木さんもそうでしたが、公務員の方は初め抵抗があるようですが購入者の7割はサラリーマンもしくは公務員の方々です。鈴木さんのようにシステムを気に入って頂いた方が購入後にご紹介くださるケースはかなりあります。

鈴木さんも今では、ご夫婦で4件購入いただき今後の経営のご相談や、マンション経営以外のお話でもお電話頂きます。長いお付き合いになるので、「大松さんでよかった」と言って頂けるよう私も日々勉強していきたいと思います。

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事例.2
山田さん(仮名)35歳(男性)
職業:大手出版会社勤務
年収:約560万円
マンション経営はサラリーマンに打ってつけ!

正直なところ、初めてマンション経営の話を聞いた時は「本当に仕事をしながらうまくいくのだろうか」と不安でした。自分が大家さんになるなんて想像もできませんでしたが、実際はそうした心配は必要ありませんでした。実務的なことで私がやっていることと言えば、家賃が振り込まれたかを確認する事くらいで、管理を全て委託している為まったく手間がかからないのです。今では、マンション経営はサラリーマンに打ってつけのサイドビジネスだと感じています。

ローンの支払いについても家賃でほぼ補えているので生活を変えることない負担ですんでいます。以前は自宅以外で不動産を持つなど想像もつきませんでしたが、今ではすっかり大家さん気分になっています。ニュースで東京の地名が出てくると身近に感じる今日この頃です。

今回の計画
購入金額 1,940万円
自己賃金 200万円
借入金額 1,740万円
毎月手取り家賃収入 62,730円
毎月ローン支払い
(35年/3.500%)
71,912円
毎月支出 9,182円
年間支出 110,184円
経営物件
建物外観
物件概要
両国駅から 徒歩4分
担当コンサルタントより

山田さんのように毎日忙しく働きながらのサイドビジネスは難しいと考えられている方に、気に入って頂き本当に良かったと思います。

マンション経営は株などの流動的なものではなく、毎日毎日確認する必要が無いため、忙しいサラリーマンの方にはうってつけだと思います。

初め、目の行き届かない東京での大家さん業に不安を感じていた山田さんにこの様なお話を頂きとてもうれしく思います。

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事例.3
森さん(仮名)50歳(男性)
職業:非上場会社勤務
年収:約740万円
家族に安心を!!

私は子供のためにも生命保険を1口考えてはいましたが、月々の保険料を考えると頭を悩ませていました。そんな時大松さんより電話があり、マンション経営は生命保険代わりになると言われ、はじめは半信半疑で話を聞きました。お会いしたら担当の方は感じがよく、とてもわかり易く説明をしてくださり、自宅を購入した時と同様に、1Rマンションを購入することで、団体信用生命保険が適用されると聞き、万が一の時には保険でローンが完済され残された家族の収入源となると言うことで、納得しました。

家賃の手出しを考えても、手取り家賃で大半を返済できることを考えると、一般の生命保険と違い、私のような年齢でも月々の生活を切り詰めるような負担がないところなど色々な意味で今回の購入に至りました。マンションの経営と言うと面倒なイメージでしたが、実際には煩わしさが無いことにも満足しています。

今回の計画
購入金額 2,070万円
自己賃金 210万円
借入金額 1,860万円
毎月手取り家賃収入 73,940円
毎月ローン支払い
(30年/4.00%)
88,799円
毎月支出 14,859円
年間支出 178,308円
経営物件
建物外観
物件概要
桜木町駅から 徒歩6分
担当コンサルタントより

マンション経営はバブル崩壊時に発生した損益だけのイメージが未だに根強く残っていますが、現在購入戴いているお客様の中には森さんのように家族への安心を負担無く残したいと考え、終身保険代わりに購入して頂いている人も大勢います。

投資という単にイメージだけで不安に思う方が沢山おられますが、私としてはそんな方にこそ気に入っていただける話ではないかと思っています。

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